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不動産投資ニュース

不動産価格指数41カ月連続上昇

国土交通省はこのほど、16年7月の不動産価格指数(住宅)をまとめた。10年平均を100とした全国の住宅総合指数は106・7(前年同月比1・3%増)。住宅地は96・8(同2・8%減)、戸建て住宅は99・0(同0・8%減)、マンションは128・9(同6・3%増)。マンションは13年3月分より41カ月連続のプラスと、相変わらずの堅調ぶりを示した。

特区民泊「2泊3日以上」で決定

国家戦略特区内における民泊(特区民泊)について、政府はこれまでの「6日7泊以上」だった宿泊日数要件を、「2泊3日以上」へと正式に閣議決定した。これに伴い、10月31日から条例を施行し民泊の事業者募集を開始する大阪市は、早急に2泊3日以上の宿泊要件で民泊ができるよう条例を改正すると見込まれる。また、16年早々から特区民泊を実施している東京都大田区は、今後2泊3日以上に条例改正するかどうかを検討するとしている。6泊7日以上という宿泊要件が一つの大きなネックとなっていた特区民泊。今回の日数緩和により、より多くの事業者が参入することになるのか注目される。

「今が買い時」上昇

野村不動産アーバンネットが7月8日~14日に行った住宅購入に関する意識調査によると、「不動産は買い時」と回答した人が48.1%となり、前回調査と比べて6.8ポイント増加した。一方、「買い時と思わない」と回答した人は34.6%で前回調査から1.3ポイント減少した。
「買い時」と思う理由は、「住宅ローンの金利が低水準」が84.3%で、前回より15.2ポイント増加した。他には、「税制上のメリットがある」など。
また、不動産価格について「上がると思う」と回答した人は24.6%で8.8ポイント減少。「下がると思う」との回答は、30.7%で6.4ポイント増加し、4年ぶりに「上がると思う」を上回った。
「下がると思う」理由は、「英国のEU離脱などで経済の先行きが不透明」「今の価格は高すぎる」という意見が目立った。

法務省 相続登記の促進策検討
公的証明書で手続き簡略化

法務省は相続登記の促進を図るため、各所での相続手続きがワンストップで行える仕組みを検討している。
検討しているのは、法定相続人の基本情報を1枚の紙にまとめた公的証明書「(仮称)法定相続情報」を発行する制度。
相続登記がなされていなければ、後に当該不動産を売却するときに支障があるため、空き家が放置される一因として指摘されている。
法務省は空き家解消の観点も踏まえて、相続登記を促す今回の仕組みを着想した。
相続登記は義務ではないため、あくまで任意の制度として2017年度からの運用を目指す。

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新着情報

ゲストハウスとして設計・改装された収益物件が続々登場!
京都市内各エリアにゲストハウス収益物件や収益事業用地が続々登場。当社でご案内中の物件はゲストハウス用に最適な間取りとなっておりますので、ご購入後、改装などの手間をかけずに、すぐに収益物件として運用いただけます。お問い合わせ、見学のご希望など、お気軽にご相談下さいませ。

販売中の収益物件(ゲストハウス物件)情報

ゲストハウス向けの新築物件やリフォーム中の中古戸建て、売土地などの収益物件情報を掲載中です。
お問い合わせ・見学につきましては、お電話またはお問い合わせフォームからお問い合わせ下さい。


商談中・売約済の収益物件(ゲストハウス物件)情報

以下の物件は、商談中または売約済となっております。

[収益物件] ☆売土地☆
東九条北松ノ木町 ホテル用地

京阪本線「東福寺」徒歩9分

価格 24,300万円

サブリース可
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[収益物件] ☆売土地☆
河原町五条 ゲストハウス用地

京阪本線「清水五条駅」徒歩8分

価格 8,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
清水五条 ゲストハウス

京阪本線「清水五条駅」徒歩12分

価格 3,880万円

サブリース可
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この物件の詳細を見る 商談中

[収益物件] ☆中古物件☆
清水五条 京町屋ゲストハウス

京阪本線「清水五条駅」徒歩10分

価格 13,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆事業用物件☆
四条木屋町 店舗(納涼床権利付き)

阪急電鉄「河原町駅」徒歩5分

価格 21,594万円

サブリース可
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[収益物件] ☆事業用物件☆
祇園四条 店舗物件

京阪本線「祇園四条駅」徒歩4分

価格 7,500万円

サブリース可
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この物件の詳細を見る 商談中

[収益物件] ☆売土地☆
東九条東岩本町 売土地

JR東海道本線「京都駅」徒歩8分

価格 5,000万円

サブリース可
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この物件の詳細を見る 商談中

[収益物件] ☆売土地☆
東九条山王町 ゲストハウス用地

JR東海道本線「京都駅」徒歩5分

価格 4,500万円

サブリース可
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[収益物件] ☆売土地☆
寺町松原 ゲストハウス用地

阪急京都線「河原町駅」徒歩7分

価格 27,600万円

サブリース可
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[収益物件] ☆区分所有(地下1階部分)☆
四条烏丸 事業用物件

阪急京都線「烏丸駅」徒歩4分

価格 11,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
東九条南烏丸町 事業用物件

地下鉄烏丸線「九条駅」徒歩1分

価格 5,400万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
東山区富永町 ゲストハウス

京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分

価格 14,760万円

サブリース可
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[収益物件] ☆売土地☆
左京区東門前町 ゲストハウス

地下鉄東西線「東山駅」徒歩1分

価格 27,300万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
河原町七条 ゲストハウス

京阪本線「清水五条駅」徒歩10分

価格 4,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
東九条南山王町 ゲストハウス

JR東海道本線「京都駅」徒歩8分

価格 3,700万円

サブリース可
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[収益物件] ☆新築物件☆
上京区晴明町 新築ゲストハウス

地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩12分

価格 12,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
東九条東御霊町 ゲストハウス

地下鉄烏丸線「九条駅」徒歩7分

価格 1,980万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
下京区平岡町 ゲストハウス

京阪本線「七条駅」徒歩4分

価格 3,200万円

サブリース可
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[収益物件] ☆中古物件☆
右京区山ノ内 ゲストハウス

京福嵐山本線「山ノ内駅」徒歩4分

価格 3,000万円

サブリース可
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[収益物件] ☆新築物件☆
東九条南石田町 ゲストハウス

地下鉄烏丸線「十条駅」徒歩5分

価格 3,600万円

サブリース可
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