京都の収益物件（ゲストハウス・町屋など）の不動産投資情報

■名　称　　　　　フォートクレール + 石田ビル
■所在地　　　　　京都市伏見区淀池上町133番3、他2筆
■敷地面積　　　　合計3筆　828.33m2
■建ぺい率　　　　80%
■容積率　　　　　300%
■用途地域　　　　近隣商業地域
■接道　　　　　　西側約8m道路に約11.6m接面

＜フォートクレール＞
■延床面積　　　　913.95m2
■構造　　　　　　鉄筋コンクリート造
■築年月　　　　　平成5年1月
■間取り　　　　　2K
■階建　　　　　　3階建て

＜石田ビル＞
■延床面積　　　　369.03m2
■構造　　　　　　鉄骨造
■築年月　　　　　昭和54年7月
■間取り　　　　　居住部分：2K／1F：貸店舗（薬局）
■階建　　　　　　3階建て



■満室時想定利回り　約7.6％
■満室時想定年収　　約1,903万円

■取引形態　　　　仲介
■引渡し　　　　　相談
■現況　　　　　　24室中22室居住中・テナント賃貸中
■備考　　　　　　20m第3種高度地区
　　　　　　　　　町並み型建造物修景地区
　　　　　　　　　遠景デザイン保全地区
　　　　　　　　　第6種地域